Частное портфолио
Бригадир Вершинин В.В.
Позвонить нам
(343)
201-11-12
Заказать звонок
РАКУРСЫ ДАННОЙ РАБОТЫ:
СМОТРЕТЬ ПОХОЖИЕ РАБОТЫ:
ЗАКАЗАТЬ ПОХОЖУЮ РАБОТУ:
Ванна совмещенная типа "Академический"
Адрес: Новостройка мкр. "Академический" Срок: 14 дней
Стоимость
Монтаж труб 5950 руб
Наклейка плитки 17000 руб
Монтаж сантехники 5900 руб
За Ремонт   От 28000 руб
Расценки
Монтаж Ванной 1590 руб
Наклейка плитки 697 руб/м2
Монтаж э/розетки 187 руб
Монтаж вентилятора 700 руб
ЗАПРОСЫ ЗАКАЗЧИКА:
Заказчики Молодая семья Олег и Марья
Нужно отделать совмещенную ванную в новостройке. сданной "под чистовую отделку" где на пол наклеена плитка, стены окрашены водоэмульсионной краской установлена простенькая сантехника от застройщика, смонтирован полипропиленовый трубопровод:
1. Демонтаж плитки с пола и керамического бордюра по периметру. Демонтаж сантехники от застройщика - железной ванны 1,5 м, умывальника на пьедестале, напольного унитаза.
2. Переделать домашний трубопровод из полипропилена под новую сантехнику Тонкие трубы на ванну вштробить (утопить) в стену
3. Зашить в гипсокартон (сделать короб) за унитазом в виде горизонтальной "ступеньки" Сделать люк ревизии - доступа к вентилям и счетчикам из пластика
5. Сделать сервисную розетку под фен/электробритву где умывальник и функциональную розетку под стиральную машину. Также вывести электрокабель, под подключение освещения гарнитура мойки.
5. Наклеить керамическую плитку на стены и пол в ванной комнате и туалете по эскизу сделанному в месте закупки плитки, затереть швы в кафеле.
6. Установить всю новую сантехнику - Ванную акриловую 1,7 м на каркасе с герметизацией примыканий между стеной и кромкой, смеситель к ванной вместе (с креплением) с душевой лейкой. Мойку - чаша и тумба в виде шкафчика с гарнитуром с зеркалом или отдельно зеркала с полочкой либо подсветкой, унитаз напольный (или подвесной инсталляция), сделать подключение стиральной машины. Также нужно присверлить пару аксессуаров на кафель - штангу для полотенец и держатель для туалетной бумаги.
7. Потолок предполагается натяжной - протяжку электрокабелей и монтаж освещения делают соотвественно натяжники.
Все сделать без отселения - мы будем проживать в данной квартире. По возможности сохранить чистоту других помещений.
ОТЧЕТ РУКОВОДИТЕЛЯ:
Менеджер проекта. Виктор Вершинин, Стаж 16 лет, Возраст Средний.
Образование: Высшее и средне- техническое. Технолог. Прораб.
1. При отделке совмещенных ванн с отделкой от застройщика типа "Академический" поступают запросы типа: "Надо плитку положить в ванной комнате" это так называемый "Видимый контур работ заказчика" и чем меньше профессионализма, опыта проведения ремонтных работ тем он более узкий.
Хотя на самом деле - совмещенная ванная комната в новом доме от застройщика - это помещения с довольно сложной функциональностью и большой концентрацией специфического сантехнического оборудования для различных гигиенических процедур, в том числе в данном помещении совмещены еще функции ванной комнаты и туалета. Кроме просто плитки - которая является влагостойким покрытием в помещении монтируются сантехнические приборы объединенные последовательной трубопроводной системой и приборы учета:
1. Ванная с специальным (акриловая на каркасе или чугунная) вместе с смесителем и душевой лейкой
2. Умывальник чаша для умывания со шкафчиком, смеситель на умывальник и гарнитур в виде зеркального шкафа с подсветкой или зеркалом
3. Унитаз напольный или инсталляционный (подвесной)
4. Полотенцесушитель с подогревом стояковой горячей водой
5. Домашний трубопровод ХГВС и ГВС а также сливной трубопровод (темных стоков мелкой фракции)
6. Каналья - сливной трубопровод (темных стоков крупных фракций)
7. Приборы учета, стояки, люки ревизии, акссессуары и много чего еще.
Работа по совмещенной ванной комнате с отделкой от застройщика состоит из 5-х основных этапов:
1. Чистим убираем плитку с пола и специфический керамический бордюр а также всю сантехнику от застройщика - железную ванну, мойку на пьедестале, унитаз. Демонтируем старый полипропиленовый трубопровод - так как все приборы новые и под них снова нужно все паять и прокладывать. На ванну нужно утопить трубы в стену и она будет другая. На мойку по монтажной схеме нужно также переделать трубопровод. Соответственно у унитаза зашивается каналья в гипсокартон он немного отодвинется а также трубы как правило задраны поэтому тоже все переделываем.
2. Делаем домашний трубопровод под заказанные сантехнические приборы ХГВС и ГВС и сливной а также собираем необходимые зашивки ниш и стояков, канальи, делаем предварительные электромонтажные работы - прокладываем электрокабели под электророзетки, выключатели, потолочное освещение. То есть предварительные сантехмонтаж, электромонтаж, сборка конструкций.
3. На окрашенной поверхности для лучшей адгезии необходимо сделать начечку. После грунтовки происходит выравнивание плоскостей - стен и при необходимости пола. Дело в том, что зачастую люди считают что "стены ровные" особенно при визуальном осмотре. Однако если прислонить правило, особенно в местах примыканий к ванной где углы должны быть 90 градусов это мягко говоря не совсем так. Пэтому частичные или штукатурные работы по стенам (легкая штукатурка под правило без выставления маяков).
4. После грунтования специальной высокоадгезионной грунтовкой, собственно приклеивается плитка на пол и стены в обоих помещениях и делаются аккуратные отверстия в кафеле алмазной балеринкой под водорозетки трубопровода и электророзетки - о чем люди и говорят в основном когда заявляют о потребности в услуге.
5. Делается монтаж всех необходимых сантехнических приборов - акриловой ванны на каркасе и сливной фурнитуры, мойки со шкафчиком (или более современной и интересной - подвесной) со смесителем (подключается перелив, смеситель подключается к водопроводу, герметизируется примыкание мойки к стене. Также устанавливается унитаз, монтируется стиральная машина. Возможна установка водонагревателя. подключения электрического полотенцесушителя. Если потолок подвесной - собирается подвесной потолок монтируется освещение. Естественно монтируются все электророзетки. Монтируются аксессуары - ершики, держатели полотенец и туалетной бумаги, угловые полочки под шампуни.
Поэтому комплексный ремонт ванной совмещенной комнаты с отделкой от застройщика не может ограничиваться лишь приклейкой плитки. Плитку просто так не приклеишь - необходимо удалять сантехприборы, переделывать трубопровод и проводить другие мероприятия.
Тут часто возникает такой вопрос: "А у нас сантехника уже есть!" И это здорово! И если в случае с ванной можно как то выкрутится, то остальное придется снимать, демонтировать а при покупке новой сантехники и переделывать домашний трубопровод.
Это не выгодно строителям - браться за небольшие локальные работы - что то там подклеить переставить, подлить. Так как такие работы (локальные, малые объемы) также подлежат обычному циклу характерному для выездных производств:
- проектирование и прояснение объема работ с выездом специалиста с большим опытом - технолога (вкратце - анкетирование, проверка плоскостей, детальный осмотр, конспект работ, консультации, строительные решения, зарисовка эскиза помещения с замерами лазерной линейкой)
- подготовка, подписание, согласование всех документов на ремонтно - отделочные работы - договора подряда, сметы - приложения к договору (так называемый чек - лист включенных услуг), различных калькуляций
- сборка инструментов для выездного производства, подбор подходящего под данную сложность коллектива или рабочего
- расчет, уточнение и заказ необходимых общестроительных материалов для выполнения ремонтных работ
- консультация строителя по всем нюансам отделочных работ выявленных на проектировочном визите
- закупка и доставка на объект оборудования к монтажу и облицовочных материалов а также аксессуаров и всяких мелочей. При комфорт варианте работы (по договору с гарантией) осуществляется совместный выезд с заказчиком и совместное приобретение всех необходимых предметов к приклейке и монтажу с консультацией по раскладке кафеля)
- собственно процесс производства - когда нужно решать возникающие сложности, решать вопросы с перерасходом рассчитанных стройматериалов. следить за качеством
Как видите - ремонт совмещенной ванной комнаты с чистовой отделкой от застройщика далек от понятий "Нам плитку приклеить в ванной сколько стоит квадратный метр?"